种种迹象表明，房贷新政实施后，厦门楼市寒意渐浓。最近厦门出现了一股二手房交易退房潮；有的炒房者资金链面临断裂的危险；有的开发商降价促销，成交量却持续萎缩；有的房产中介店自打9月份以来，就没做成一单生意，都在比“谁比谁熬得更久”……

　　但与此同时，在厦门的土地拍卖市场上，楼面价还在不断创新高，这又让开发商和炒房者看到了未来的希望。另外，挺过12月，银行便可以执行2008年的贷款指标，无款可贷的局面一旦被打破，被抑制的买房需求可能会大大增强。

　　在犹豫不决中，市场陷入普遍观望的状态。面对“寒流”，各方心态复杂而矛盾，未来的厦门楼市，到底会向上走，还是向下走？

　　二手房篇 银行钱难贷 出现退房潮

　　“退房！”这一个月内，炒房客潘先生连续两次接到通知，都是买方要求退房。没有别的理由，只是买方签了购房合同后，才发现银行的钱贷不出来，无力支付购房余款，只能退房。