权威掌线
 
　　昨天上午9时至11时，市建设与管理局、市公房管理中心相关负责人，执掌本报市民热线5589999，就我市社会保障性住房的建设、配售、配租等相关方面的情况接受市民读者的电话咨询。

　　本报讯（记者 周湘瑜）昨日，市建设与管理局住宅办相关负责人执掌本报热线时透露，今年我市将力争7个保障性住房项目陆续竣工，这7个项目总共可提供8000套保障性住房。

　　目前我市已经开工建设的保障性住房项目有13个，总的建筑面积达311万平方米，套数总约3.8万套。住宅办表示，2008年我市将力争两万套住房可以封顶，外墙落架1万套，同时竣工8000套。不过，8000套今年年底竣工并不代表就可以交房。住宅办表示，保障性住房可否交房，还需要根据周边配套实施情况确定，“包括周边道路、水、电、燃气等配套设施，配套齐全，符合要求才能交房。”

　　今年计划要竣工的7个项目分别是：万景公寓、高林居住区（部分）、翔安东方新城（二期）、杏北新城（部分）、观音山公寓、五缘公寓、海新花园。

　　来电问答选登

　　万景公寓部分给公务员

　　不少公务员致电本报热线，关注他们的选房问题。

　　市公房管理中心李安明科长说，按照原来规划，要把万景公寓部分住房供公务员选房，万景公寓规划共有8栋楼房，两栋划分给低中收入家庭选房，另外6栋已经落架，正在准备内部装修。但具体的进展也要看各项配套的实施情况。今年上半年公务员可能就可选房了，入住则预计要到年底。

　　已有房产如何申请？

　　问：前段时间说申请保障性住房的人均住房控制标准调整为人均建筑面积16平方米。我现在住的是房改房，已经有房产了，但是人均建筑面积在16平方米以下。我可以申请租赁房吗？

　　答：政府已经向媒体公布了厦门降低保障性住房门槛的消息，人均建筑面积由12平方米调整为16平方米，但是正式的文件还没有下发，具体政策还在进一步完善当中。

　　你现在所住是房改房，也就是说已经享受过政府房改政策，如果人均建筑面积标准提高到16平方米，可是你的人均建筑面积又达不到标准，政府可能出台一个政策，先把你的房子买下来，简单的讲就是“以小换大”。总体来说，你已经享受过政府房改政策，可是你的人均居住面积又达不到政府规定的人均16平方米，且符合各种申请条件，那么你申请保障性住房有两种方法，一是申请租赁房时下调一个户型，申请小套，或者政府先回购你现有住房，你再申请。

　　老知青回厦未落户可挂靠

　　问：我爱人是老知青，原来上山下乡插队。现在退休回厦门，只能住在弟弟、妹妹家里。因为在厦门没房产，户口不能回来，但是申请保障性租赁房，又要有户口。

　　答：如果知青回厦并落户，本人也出生于厦门，即便回厦后落户没有满三年，落户时间仍按照出生时间算起，可申请保障性租赁房。但是如果没有在厦门落户就不能申请。这种情况可以考虑挂靠子女或者兄弟姐妹，再根据政策要求申请。

　　问：男女朋友，男方与父母一起申请，已经申请到两房一厅的社会保障性租赁房，而且已经拿到房子；女方也申请到了一房一厅社会保障性租赁房，还没有选房。现在两个人要结婚。女方的房子要不要退？如果退出来，生小孩，三代人住两房一厅又不够了。

　　答：女方的房子一定要退出来。女方先撤销申请，然后将相关申请材料加到男方的申请材料中，再交到公房中心。如果符合条件，男方可申请调配三房户型租赁房。

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