该小区的业委会提出的诉求包括配备自备发电机、安装应急照明灯、建设档案资料、会所、楼梯间铺设高级瓷砖等等，多数是关于该小区全体业主公共利益的。另外，由于一些楼盘仍挂的是开发商的名字，开发商拖欠公共维修金，业委会也一并起诉，要求开发商支付公维金24万多元。

　　业委会是全体业主选出来的自治组织，他们有权但没钱，身份地位一直以来备受争议。在庭审时，开发商的代理人口口声声说，业委会不具备诉讼主体资格，既不能作为原告提起诉讼，也不能作为被告应诉。昨天，主审法官说，业委会的诉讼主体，如今已经在司法实践中得到明确，业委会有权对关乎小区公共利益的事项起诉和应诉。

　　关于消防方面的双回路用电、安装自备发电机、疏通疏散楼梯、设置应急照明、取消地下一层车库安全出口处的停车位等等，由于有消防发出的责令整改通知为证，法院要求开发商整改。关于物业管理用房，法院说，依法开发商确实得提供，但开发商需要提供的面积是法定最高限200平方米。另外，关于铺设高级瓷砖、移交会所等，法院认为既然开发商有承诺，也应该移交给业委会。