台海网1月4日讯 （海峡导报记者 张清 通讯员 心田 早立） 陈先生（化名）向开发商买房子，开发商拿出一份合同让他签。陈先生要求修改其中一些条款，但开发商不同意。陈先生见状，就告到法院要求和开发商解除买卖协议，海沧法院一审支持了陈先生的诉求，开发商要把定金退给陈先生。

　　陈先生在诉状中说，他在去年10月7日，和开发商签订了一份房屋买卖协议，双方约好到时再签正式合同。签完协议后，陈先生给了开发商2万元定金。但是双方在签正式合同时，发生了分歧。陈先生说，签正式合同前，他要求开发商给他看一下合同文本。看完之后，陈先生觉得一些条款对自己不利，要求修改，但是开发商却不同意。两边争了半天也没有结果，陈先生便把开发商告上法庭，要求解除房屋买卖合同，并让开发商把定金退给他。

　　但是开发商说，他们和陈先生已经签了买卖协议，当初说好要在10月20日前签正式合同，结果陈先生过了20日还是没签，说明陈先生已经违约了，因此开发商认为他们不需要退定金。

　　海沧法院一审支持了陈先生的诉求，而且判决后双方都没有上诉。办案法官告诉记者，双方事先签了一个房屋买卖协议，这个协议虽然有效，但属于预约合同。结果陈先生和开发商签正式合同时发生了分歧，双方没有达成一致，那么原先协议履行的基础就已经丧失了。法官说，其实双方都没有违约，只是合同谈崩而已，因此陈先生的诉求得到了支持。