N本报记者 魏柳菁

　　“我现在已经不着急拿到产权证了，照这样下去，我每两年坐着就能稳拿三四万的违约金，算起来，打官司更划算呢！”昨天，王律师这话，让我瞪大了眼，一张办不下来的产权证居然也能带来一笔固定收入？！忍不住，就想把他的故事与大家分享！希望能给业主、开发商带来一些思考。

　　产权证没办下来，律师两年告一次开发商索要违约金

　　6年前，温陵律师事务所律师王家富，和两家房地产公司签订《商品房买卖合同》，向对方购买位于市区泉秀街的丰盛假日城堡“凤凰假日”一套279054元的商品房。双方约定，房地产方应在房屋交付使用后一年内，将办理权属登记所需由被告提供的资料报产权登记机关备案等。 

　　可交房过了很长时间，开发商还没报送房屋权属登记相关资料，致使他无法取得相应的房屋权属证书。为此，两年前的3·15维权日，王律师请了两名律师出庭为自己维权，要求丰泽法院判决两房地产公司支付他自2004年2月21日起至2006年2月16日起诉之日的逾期协助办证违约金4万多元。

　　法院审理后，一审判决开发商支付4万多元违约金，并要求其在判决生效之日起一个月内将办理产权登记的相关资料报送产权登记机关备案。

　　虽说拿到了4万多元违约金，但时间又过去了两年，王律师还是没能办产权证。今年1月10日，他再次把开发商告上法庭，索要近两年的逾期协助办证违约金4万多元。前天上午，双方当事人自愿达成调解协议，被告应支付违约金3万元，如不能按时交付款项，则应付40376元。

　　逾期违约金索赔到产权证办下来之日，业主很被动

　　昨天，记者随机采访了该楼盘的几位业主，了解到，该楼盘还有业主在与开发商打官司。“凤凰假日”7楼住户林先生至今也没拿到产权证。他和其他20多名业主也于两年前向法院提起了民事诉讼，但大多数人均是索要从违约之日起至产权证办理下来这期间的逾期办证违约金。虽然官司打赢了，也领到了头期违约金，但由于办出产权证的日期还是未知数，违约金数额无法确定，因此目前案件处于中止执行的状态，索赔已变得比较被动。　　

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