N本报记者 蔡伟艺

　　本报讯　明年，漳州市区将安排住房建设项目12个，规划新建住房12342套，总用地面积59.98公顷，住宅建筑总面积109.32万m2。其中，保障性住房1960套。

　　昨日，记者从漳州市房管局获悉，《漳州市中心城区2009年度住房建设计划》出炉，保障性住房和小户型比重将稳步增加。此外，漳州城区西部成为建设的集中地，而桥南片区一个占地10公顷的大社区项目列入计划。

　　保障性住房增多

　　商品房供应收缩

　　根据计划，明年新建住房中，有1960套为保障性住房。其中，经济适用房1900套，廉租住房60套。这部分住房用地面积6.57公顷，约占总供地量的11%，而建筑面积12.62万m2，占总建筑面积的12%。而在今年的计划中，保障性住房有1900套，其中经济适用房1850套，廉租住房50套。用地面积6.38公顷，约占总供地面积的10%，建筑面积12.25万平方米，约占总建筑面积的10%。业内人士称，保障性住房建设稳步提升。

　　截至目前，除在建项目外，漳州市区有25000多套商品房。今年，漳州还将规划新建普通商品住房11911套，用地面积58.87公顷，建筑面积111.86万平方米。明年漳州计划新建普通商品房10382套，比今年回落12.8%。用地面积53.41公顷，比今年回落9.27%。建筑面积96.7万m2，回落13.55%。业内人士称，这种明显的回落表明，明年商品房供应将会收缩。

　　明年，漳州90m2以下住房面积共81.98万m2，占总量的74.99%，90m2以上的住房面积27.34万m2，占总量的25.01%。而今年，90m2以下住房面积88.49万m2，占总量的71.3%；90m2以上的住房面积35.62万m2，占总量的28.7%。对比可知，90m2以下小户型在总量中的比重仍在增加。

　　“西进”成为重点

　　桥南将有大手笔

　　明年的住宅项目中，放在漳州城市西部的有5个，占四成，而土地放量面积26公顷，达到了44.68%。专家说，“西进”是漳州的重点战略部署，这一区域靠近芗城区十分成熟的中心城区，拥有高校园区和金峰工业区。

　　目前已有永鸿国际公馆、绿洲富城、鑫荣嘉园等楼盘进驻，随着开发加速，路网连通，配套设施完善，房地产商在此“厮杀”将更激烈。　　　 

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